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Achat LYON 69004
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RARE Maison 1930 avec jardin à la Croix-Rousse 185.8m2 5 chambres possibilité 6
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RARE Maison 1930 avec jardin à la Croix-Rousse 185.8m2 5 chambres possibilité 6

LYON 69004
880 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :
Guy Hoquet LYON 4

119 Boulevard de la Croix-Rousse

69004 Lyon

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Réf : gh2915
Votre agence Guy Hoquet, forte de 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, vous propose cette charmante maison des années 1930 entièrement rénovée de 185m² habitables (200m² au sol), idéalement située à proximité de la Place Commandant... Voir plus
185.8 m²
9 pièce(s)
5 chambre(s)
1 sdb
1 sde
1 parking(s)
RARE Maison 1930 avec jardin à la Croix-Rousse 185.8m2 5 chambres possibilité 6

Descriptif

Réf : gh2915
Votre agence Guy Hoquet, forte de 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, vous propose cette charmante maison des années 1930 entièrement rénovée de 185m² habitables (200m² au sol), idéalement située à proximité de la Place Commandant... Voir plus
185.8 m²
9 pièce(s)
5 chambre(s)
1 sdb
1 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
139 kWh\/m2 par an
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
0
Nombre de caves
1
Neuf - Ancien
Ancien
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Année construction
1930
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Surface terrain
335 m2

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 139 kWh /m².an
émissions (gaz à effet de serre) 15* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
15 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2470€ et 3350€

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Ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes, sa polyvalence et son emplacement privilégié.
Le premier étage offre un espace convivial et fonctionnel comprenant, d'un côté, un salon avec WC indépendants, et de l'autre, une cuisine aménagée avec espace repas. Le deuxième étage accueille plusieurs bureaux lumineux, parfaitement adaptés à une activité professionnelle, à des espaces de coworking ou à aménager en chambre/dressing . Au troisième étage, vous découvrirez deux beaux espaces supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Deux vastes caves, représentant la surface d'un étage complet supplémentaire, viennent compléter ce bien et offrent un important potentiel de stockage ou d'aménagement.

De nombreux travaux ont déjà été réalisés, notamment la réfection de la façade, les fenêtres et de la toiture. Un bien atypique et rare sur le secteur, alliant cachet, fonctionnalité et emplacement recherché.

À visiter sans tarder !

Un bien rare, alliant caractère, volumes et emplacement privilégié.
N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01.
clara.le-normand@guyhoquet.com
Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Guy Hoquet LYON 4

119 Boulevard de la Croix-Rousse

69004 Lyon

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Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00
Mardi
09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00
Mercredi
09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00
Jeudi
09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00
Vendredi
09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé
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